大冲新城花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业香港华润集团
物业公司华润物业
小区地址广东省深圳市南山区科技路654号
附近学校大冲都市花园(一期)幼儿园,南山外国语学校(集团)科华学校小学部,南山外国语学校(集团)科华学校
小区风水评分
价格指数
99422元/㎡本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(15) 二居(17) 三居(7) 1室1厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
1室1厅1卫·50.00㎡
西南
2室1厅1卫·60.00㎡2室1厅1卫·80.00㎡
朝南
2室1厅1卫·60.00㎡3室1厅2卫·100.00㎡
西南
3室1厅2卫·100.00㎡3室1厅2卫·100.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36楼龄
该房源楼龄7年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 17.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.9元/㎡·月
物业公司华润物业
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：高新园,白石洲等；114个公交站：大冲城市花园,大冲都市花园等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 114 该区域 5 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：大冲都市花园(一期)幼儿园,华润幼儿园等； 15个小学：南山外国语学校(集团)科华学校小学部,大冲南外国际小学等； 22个中学：南山外国语学校(集团)科华学校,大冲学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 15 22 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：华润城万象天地,万象天地等； 352个超市：平方超市(铜鼓路店),Ole精品超市(深圳万象天地)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 352 该区域 39 430休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有236个公园：艺文广场,水滴花园(华润城万象天地)等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 236 该区域 154
