朝恒大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业朝恒房地产(深圳)有限公司
物业公司深圳市盛孚物业管理有限公司
小区地址福强路海滨广场
附近学校丽辉幼儿园,深圳市福华小学,丽中学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
50500元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
朝恒大厦户型主要有103平-103平的的三居 。 一居(2) 二居(4) 三居(9) 四居(3) 1室1厅1卫·127.00㎡东西通透
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·79.00㎡
西北
2室1厅1卫·79.00㎡东西通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·160.87㎡
西南
3室2厅2卫·103.00㎡3室2厅2卫·103.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·103.00㎡南北通透
4室1厅2卫·101.46㎡东北
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.6，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35楼龄
该房源楼龄24年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 21.7物业服务
软件服务
物业服务费2.58元/㎡·月
物业公司深圳市盛孚物业管理有限公司
硬件设施
5.6容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：福民,岗厦等；102个公交站：高训大厦,联合广场等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 102 该区域 10 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：丽辉幼儿园,E时代港丽幼儿园等； 32个小学：深圳市福华小学,福民小学等； 24个中学：丽中学校,莲花中学南校区等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 32 24 该区域 83 27 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：海滨广场华轩大厦商铺,卓悦INTOWN购物中心等； 689个超市：惠宜购生活超市,茂昌顺商店(海滨广场)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 689 该区域 74 619休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有107个公园：海滨广场绿地社区公园,海滨社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 107 该区域 96
