百晟上府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市公明上村股份合作公司,深圳市百晟置地有限公司
物业公司深圳市科发物业管理有限公司
小区地址光明红花山公园旁（规划思源东路以南，润萌路以西）
附近学校朝阳幼儿园,公明第二小学,春蕾学校
风水大事记
2019年 开工时间 2020年 开盘时间 2023年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,主卧套间,卧室带阳台,L型厨房,双阳台,大面宽阳台四居
百晟上府户型主要有110平-123平的南北通透,户型方正,动静分离,主卧套间,卧室带阳台,L型厨房,双阳台,大面宽阳台的四居 、93平-94平的户型方正,动静分离,主卧带卫,主卧套间,观景飘窗,卧室带阳台,L型厨房,双阳台的三居 、141平-141平的户型方正,主卧套间,观景飘窗,L型厨房,双阳台,大面宽阳台的五居 。 三居(2) 四居(3) 五居(1) 3室2厅2卫·93.00㎡3室2厅2卫·94.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·110.00㎡
4室2厅2卫·110.00㎡
5室2厅2卫·141.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 23车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司深圳市科发物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：红花山,公明广场等；86个公交站：上辇,下辇等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 2 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：朝阳幼儿园,深圳市宝明幼儿园等； 10个小学：公明第二小学,深圳市光明区特殊教育学校等； 14个中学：春蕾学校,深圳市一级学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 10 14 该区域 55 10 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：民生大道店,上村商业广场等； 1053个超市：好新鲜超市,家乐通便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 1053 该区域 37 960休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：上村下辇牌坊,长乐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 74
