超群大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业佳兆业地产有限公司
物业公司佳兆业物业集团
小区地址龙岗区布吉深惠路旁
附近学校超群幼儿园,深圳市龙岗区木棉湾学校,深圳市木棉湾实验学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
34946元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
超群大厦户型主要有74平-75平的的三居 。 一居(9) 二居(5) 三居(3) 1室0厅1卫·35.60㎡朝南
1室0厅1卫·30.98㎡东北
1室0厅1卫·22.26㎡朝北
2室2厅1卫·54.17㎡西北
2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·35.65㎡
朝南
3室2厅1卫·74.00㎡3室1厅1卫·74.00㎡
3室1厅1卫·75.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.1，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36楼龄
该房源楼龄24年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司佳兆业物业集团
硬件设施
4.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：百鸽笼,木棉湾等；108个公交站：布吉华美工业区,万科红等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 108 该区域 3 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有147个幼儿园：超群幼儿园,龙珠幼儿园等； 32个小学：深圳市龙岗区木棉湾学校,深圳市百外世纪小学等； 29个中学：深圳市木棉湾实验学校,深圳市百合外国语学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 147 32 29 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：金百信商业街,万科红生活广场等； 960个超市：e站网络便利店,晓薇商店等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 960 该区域 37 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个公园：山海亭,曾氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 77
