解放南路大院小区风水

解放南路大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

解放南路近大德路

附近学校

广州市机电幼儿园,满族小学(大德路校区),广州市第三中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

42224元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

解放南路大院户型主要有50平-82平的的二居 。 二居(5) 三居(1) 2室2厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·60.00㎡

2室2厅1卫·60.00㎡

3室1厅1卫·75.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为25,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 25 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄27年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

25

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有14个地铁站:海珠广场,一德路等;170个公交站:解放南路口站,大新路站等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 14 170 该区域 12 166

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有184个幼儿园:广州市机电幼儿园,广州市越秀区德艺实验幼儿园等; 100个小学:满族小学(大德路校区),满族小学等; 74个中学:广州市第三中学,广州市越秀区名德实验学校等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 184 100 74 该区域 176 97 72

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有168个购物中心:萍濠商场,万菱广场等; 1003个超市:良友超市(濠畔街店),胜佳超市(大德二店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 168 1003 该区域 164 985

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有560个公园:大新街文化广场,孚通街口袋公园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 560 该区域 542
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