碧桂园豪园翠湖苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别独栋,商业
开发企业碧桂园控股有限公司
物业公司广州增城碧桂园物业管理有限公司
小区地址石滩镇增滩公路
附近学校碧桂园幼儿园,郑田小学,增城碧桂园学校
小区风水评分
价格指数
23403元/㎡本周挂牌均价
7.18%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(8) 四居(1) 五居(1) 3室2厅1卫·88.79㎡朝北
3室2厅1卫·108.85㎡朝南
3室2厅2卫·92.90㎡朝南
4室2厅2卫·172.00㎡朝南
5室2厅4卫·219.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄12年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 7.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司广州增城碧桂园物业管理有限公司
硬件设施
0.9容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：豪园站(郑田)(南行),碧桂园豪园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 10教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：碧桂园幼儿园,千鹤湖幼儿园等； 4个小学：郑田小学,石滩镇塘头小学等； 4个中学：增城碧桂园学校,天恩双语学校(第二校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 4 4 该区域 4 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 23个超市：淇言商店,白云超市(豪园店)等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 23 该区域 3 49休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：初溪休闲公园,荔湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 8
