北桥路小区小区风水

北桥路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

无物业管理

小区地址

市桥北桥路63号

附近学校

康裕幼儿园(康裕园十街),市桥中心小学,番禺实验中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17424元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

北桥路小区户型主要有0平-98平的的三居 。 二居(10) 三居(4) 四居(1) 五居(1) 2室1厅1卫·61.30㎡

朝南

2室1厅1卫·45.50㎡

朝南

2室1厅1卫·64.41㎡

西南

3室2厅1卫·92.00㎡

朝东

3室2厅1卫·98.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·101.96㎡

东南

5室2厅4卫·223.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄25年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

无物业管理

硬件设施

1.2

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:市桥;125个公交站:禺山大道西,康裕园等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 125 该区域 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:康裕幼儿园(康裕园十街),康泰幼儿园等; 30个小学:市桥中心小学,市桥北城小学等; 13个中学:番禺实验中学,广东仲元中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 30 13 该区域 86 31 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个购物中心:西丽广场,西丽·豪璟商业城等; 731个超市:喜气洋洋便利店,南溪百货(市桥分店)等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 67 731 该区域 63 686

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有119个公园:乾延,番禺友善之墙等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 119 该区域 102
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