保利紫云小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广州璟晔房地产开发有限公司,广州宏嘉房地产开发有限公司,广州宏轩房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址机场路西侧进棠乐路段（靠近霸王大酒店）
附近学校德智幼儿园(祥岗后街),广州市白云中学附属小学,广州市白云区新市中学
风水大事记
2015年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
49523元/㎡本周挂牌均价
0.3%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,动静分离三居
保利紫云户型主要有85平-126平的全明格局,户型方正,动静分离的三居 、98平-98平的户型方正,动静分离,带衣帽间,厨卫不对门,干湿分离的二居 、95平-95平的户型方正,动静分离,主卧带卫,主卧套间,厨卫不对门的四居 。 二居(1) 三居(47) 四居(1) 2室2厅1卫·98.59㎡3室2厅2卫·102.00㎡
3室2厅2卫·98.54㎡
3室2厅2卫·98.47㎡
4室2厅1卫·95.09㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.1，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 21.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
硬件设施
4.1容积率
35%绿化率
1 : 1.3车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；113个公交站：保利紫云,祥岗社区等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 113 该区域 2 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：德智幼儿园(祥岗后街),杰智幼儿园等； 38个小学：广州市白云中学附属小学,金源小学等； 21个中学：广州市白云区新市中学,广州市第六十七中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 38 21 该区域 94 34 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：成丰购物广场,柏霖壹号等； 1269个超市：万佳超市(西苑路店),蔚蓝锦和超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 1269 该区域 72 1186休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有172个公园：爱堂李公祠,程氏大宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 172 该区域 168
