保利中环广场公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别公寓,其他,商业办公类
开发企业保利房地产(集团)股份有限公司
物业公司保利物业管理有限公司(高力国际专业顾问)
小区地址越秀区建设中马路2、4号
附近学校建设新村艺术幼儿园,广州市建设大马路小学,广州大学附属中学
小区风水评分
户型分析
一居(17) 二居(5) 三居(2) 四居(1) 1室0厅1卫·47.98㎡朝东
1室0厅1卫·45.00㎡朝南
1室0厅1卫·50.00㎡朝东
2室2厅1卫·94.00㎡朝北
2室2厅1卫·94.93㎡朝北
2室1厅1卫·90.19㎡朝北
3室1厅1卫·94.59㎡朝东
3室1厅1卫·94.59㎡朝北
4室2厅3卫·147.47㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为12，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 12 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 17楼龄
该房源楼龄13年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 19.5物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司(高力国际专业顾问)
硬件设施
12容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：淘金,小北等；128个公交站：北较场横路,广东电视台等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 128 该区域 8 140教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：建设新村艺术幼儿园,建设大马路幼儿园等； 63个小学：广州市建设大马路小学,越秀区环市路小学等； 60个中学：广州大学附属中学,侨大学校(黄华校区)等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 63 60 该区域 112 64 54注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 35购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：时光里(建设大马路店),中环广场等； 698个超市：成记百货店(建设二马路店),建大超市(建设店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 99 698 该区域 94 689休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有558个公园：生活艺术广场,广州市全民健身景点等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 558 该区域 546
