保利高尔夫郡别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别联排,独栋,商业
开发企业广州保利置业有限公司
物业公司广州保利城物业管理有限公司
小区地址风神大道新体育馆旁
附近学校保利水晶幼儿园,飞鹅岭小学,金晖学校
小区风水评分
价格指数
32814元/㎡本周挂牌均价
2.01%环比上周
低交易热度
户型分析
五居(1) 5室3厅5卫·247.31㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司广州保利城物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：飞鹅岭；36个公交站：花都飞鹅岭地铁口,飞鹅岭地铁口等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 36 该区域 2 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：保利水晶幼儿园,风神幼儿园总园等； 7个小学：飞鹅岭小学,风神实验小学等； 4个中学：金晖学校,同心学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 7 4 该区域 81 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：花都兴发购物广场； 213个超市：华润万家便利超市(保利水晶湾店),世纪华联超市(岭东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 213 该区域 32 881休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：清风文化广场,秀全街市民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 156
