百花山庄小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别洋房
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址荔城大道往百花山风景区
附近学校卓思道欧亚幼儿园,增城中学附属小学,荔城街第三中学
小区风水评分
价格指数
20805元/㎡本周挂牌均价
4.92%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(4) 2室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率45%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31楼龄
该房源楼龄13年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 6.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：百花山庄,百花山庄总站等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 10教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：卓思道欧亚幼儿园,云山诗意新星幼儿园等； 3个小学：增城中学附属小学,荔城三中小学部等； 2个中学：荔城街第三中学,增城中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 2 该区域 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：阿伟商城,金园商业广场等； 72个超市：百花山庄半庭花超市,民捷百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 72 该区域 66休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：古荔园,粤赣湘边纵队东三支六团增城人民常备第二大队部旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 4
