白云畔山花园小区风水

白云畔山花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州圣地房地产开发有限公司

物业公司

广州圣地物业管理有限公司

小区地址

广州大道北梅岗路131至173号

附近学校

东升幼儿园,华龙小学,天河区成龙中学

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

35882元/㎡

本周挂牌均价

1.97%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(11) 三居(28) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·33.81㎡

东南

1室1厅1卫·34.00㎡

东南

1室1厅1卫·33.81㎡

西南

2室1厅1卫·52.43㎡

东北

2室1厅1卫·76.90㎡

朝南

2室1厅1卫·76.57㎡

朝南

3室1厅1卫·87.26㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.00㎡

朝东

3室1厅1卫·0.00㎡

4室1厅1卫·88.42㎡

西南

5室2厅3卫·105.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 48 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄18年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

广州圣地物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:梅花园,京溪南方医院等;44个公交站:梅园路东,梅花园站等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 3 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:东升幼儿园,荣业幼儿园等; 22个小学:华龙小学,京溪小学(怡新校区)等; 18个中学:天河区成龙中学,广州市云英实验学校等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 22 18 该区域 81 23 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:佳润广场,广州圣地汇等; 651个超市:快乐惠(日日好超市),醇茗仙便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 651 该区域 38 673

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有140个公园:佛荫阁,广福府堂等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 140 该区域 122
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