华辰汇景二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业业成房地产
物业公司衡阳市阳光物业有限公司
小区地址解放大道13号
附近学校爱多幼儿园,西站路小学,衡阳市一中(青化山分校)
风水大事记
2015年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打露台,飘窗二居
华辰汇景二期户型主要有81平-84平的露台,飘窗的二居 、48平-55平的户型方正,带露台的一居 。 一居(3) 二居(4) 1室1厅1卫·48.38㎡1室1厅1卫·55.64㎡
1室1厅1卫·52.45㎡
2室2厅1卫·81.69㎡
2室2厅1卫·84.68㎡
2室2厅1卫·82.26㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄6年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司衡阳市阳光物业有限公司
硬件设施
5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；129个公交站：石化广场,衡阳商业步行街等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 129 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有155个幼儿园：爱多幼儿园,小博士幼儿园(解放大道)等； 39个小学：西站路小学,衡阳市红太阳实验小学等； 20个中学：衡阳市一中(青化山分校),湖南省衡阳市第六中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 155 39 20 该区域 109 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：大洋百货(衡阳店),香江百货(蒸北购物中心)等； 656个超市：鑫桥百货,好一嘉超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 656 该区域 20 523休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个公园：石化广场,莲湖广场等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 42
