威高花园坤和苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业威海威高房地产开发有限公司
物业公司威高物业
小区地址古寨东路最北端卧龙山南坡
附近学校贵和幼儿园(宫松岭路),威海市第二实验小学,神道口中学
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
19057元/㎡本周挂牌均价
2.84%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,南北通透三居
威高花园坤和苑户型主要有146平-183平的露台,南北通透的三居 、290平-290平的南北通透,主卧朝南的四居 。 三居(7) 四居(1) 3室2厅2卫·174.53㎡南北通透
3室2厅2卫·170.00㎡南北通透
3室2厅2卫·172.00㎡南北通透
4室3厅4卫·290.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 30楼龄
该房源楼龄7年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.1物业服务
软件服务
物业服务费0.95元/㎡·月
物业公司威高物业
硬件设施
1.1容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：威高时光城,贵和花园等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 18教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：贵和幼儿园(宫松岭路),慈光幼儿园等； 10个小学：威海市第二实验小学,神道口小学等； 13个中学：神道口中学,威海一中(东院)等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 10 13 该区域 9 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：方邻汇,长安批发城等； 446个超市：商店,国华商店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 446 该区域 1 104休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：威高阁,太空漫步等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 15
