天屹碧海庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别独栋,双拼
开发企业威海迪尚捷年房地产开发有限公司
物业公司北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
小区地址远遥西（威海泛华高尔夫球场旁）
附近学校威海市远遥幼儿园,威海高新区第一小学分部
风水大事记
2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局四居
天屹碧海庄园户型主要有0平-230平的南北通透,全明格局的四居 、0平-300平的南北通透,全明格局的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(3) 四居(5) 1室2厅1卫·0.00㎡2室0厅2卫·0.00㎡
2室0厅2卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·300.00㎡
3室1厅3卫·0.00㎡
4室1厅2卫·230.00㎡
4室1厅2卫·0.00㎡
4室0厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 28楼龄
该房源楼龄12年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 8.3物业服务
软件服务
物业服务费4.95元/㎡·月
物业公司北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
硬件设施
0.4容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：金海滩,远遥等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：威海市远遥幼儿园,仁泰花园幼儿园等； 6个小学：威海高新区第一小学分部,高区第一小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 6 0 该区域 12 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：威韩商贸城,威海购物广场等； 135个超市：常胜百货商店,春梅百货店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 135 该区域 9 136休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：丁香园,日月湖广场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 25
