惠园南区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅
开发企业文登奥文置业有限公司
物业公司荣成市港城物业服务有限公司,舟山市港城置地有限公司,文登市纳川物业服务有限公司
小区地址威海市文登区文山路乙108号
附近学校汤南幼儿园,七里汤小学,七里中学
小区风水评分
户型分析
二居(2) 三居(1) 2室1厅1卫·99.00㎡朝南
2室1厅1卫·85.00㎡朝南
3室1厅1卫·94.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 0.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率56%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 4楼龄
该房源楼龄2年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 2物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司荣成市港城物业服务有限公司,舟山市港城置地有限公司,文登市纳川物业服务有限公司
硬件设施
1.6容积率
56%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：七里完小,七里汤农贸市场等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：汤南幼儿园,七里温泉幼儿园等； 7个小学：七里汤小学,文登区环山小学等； 2个中学：七里中学,三里河中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 7 2 该区域 26 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：润驰生活汇,优贝商城等； 261个超市：供销e家威鲜智慧便利店,分享派商店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 261 该区域 11 284休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：文登育食公园,秀山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 14
