银泰时代广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业淄博昂展地产有限公司
物业公司名尚物业
小区地址鲁泰大道9号（鲁泰大道与西五路交汇处）
附近学校淄博高新区实验幼儿园(银泰分园),淄博高新区华侨城小学,淄博高新区第一中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
8782元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打动静分离,开放厨房一居
银泰时代广场户型主要有51平-84平的动静分离,开放厨房的一居 、64平-101平的开放厨房,L型厨房的二居 。 一居(12) 二居(7) 1室1厅0卫·53.00㎡朝南
1室1厅1卫·52.00㎡朝西
1室1厅1卫·44.36㎡南北通透
2室1厅1卫·64.75㎡2室1厅1卫·70.30㎡
2室2厅1卫·101.72㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 23楼龄
该房源楼龄7年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 7.7物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司名尚物业
硬件设施
1.4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：银泰城西门,银泰城等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：淄博高新区实验幼儿园(银泰分园),新华幼儿园等； 8个小学：淄博高新区华侨城小学,北苑小学等； 6个中学：淄博高新区第一中学,淄博市高新区第一中学(新校)等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 8 6 该区域 37 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：银座购物广场,银泰城等； 245个超市：鑫香超市(淄博银泰城店),快线便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 245 该区域 9 223休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：镜子迷宫,张店区基督教会大张教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 11
