淄江花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业山东齐鲁盛华房地产有限责任公司
物业公司山东淄博华源集团物业管理有限公司,山东锦华物业管理有限公司
小区地址人民路以南、桓公路以北、天齐路以北
附近学校3之3爱贝尔托婴中心,太公小学,临淄区遄台中学(东校区)
风水大事记
2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
9514元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(7) 四居(4) 1室0厅1卫·35.00㎡朝北
2室2厅1卫·90.00㎡南北通透
2室2厅1卫·98.00㎡南北通透
2室2厅1卫·102.00㎡南北通透
3室2厅2卫·158.00㎡南北通透
3室2厅2卫·143.00㎡南北通透
3室2厅2卫·115.00㎡南北通透
4室2厅3卫·200.00㎡朝南
4室2厅2卫·178.00㎡南北通透
4室3厅2卫·220.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄19年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.9物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司山东淄博华源集团物业管理有限公司,山东锦华物业管理有限公司
硬件设施
1.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：淄江花园南门,淄江花园(南门)等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：3之3爱贝尔托婴中心,瑞泉阳光幼稚园等； 10个小学：太公小学,遄台小学等； 9个中学：临淄区遄台中学(东校区),临淄区淄江中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 10 9 该区域 40 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：好买购购物中心,优购商城(牛山路店)等； 240个超市：建业超市(桓公路店),好买购超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 240 该区域 14 296休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：太经堂(临淄店),怡园等。
该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 23
