学林佳园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司无物业
小区地址张北路与工业街交界口西
附近学校启航光谱幼儿园,桓台县第一小学,桓台县实验中学
小区风水评分
价格指数
7708元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(4) 2室2厅1卫·70.00㎡南北通透
2室2厅1卫·88.00㎡朝南
2室2厅1卫·81.74㎡南北通透
3室1厅1卫·98.00㎡南北通透
3室2厅1卫·128.92㎡南北通透
3室2厅1卫·117.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄23年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司无物业
硬件设施
2容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：消防大队,索镇长途汽车站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：启航光谱幼儿园,蓝精灵幼儿园等； 10个小学：桓台县第一小学,桓台县索镇中心小学等； 12个中学：桓台县实验中学,山东省桓台世纪中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 12 该区域 35 8 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：桓台商厦,桓台百货大楼(喜乐佳周家分店)等； 207个超市：永鑫超市,宜佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 207 该区域 7 206休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：锦秋地域文化广场,礼拜堂等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 13
