瑞景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业山东创业房地产开发有限公司
物业公司淄博金鼎智达物业管理有限公司,南京鸿运乔置业有限公司,淄博万佳物业服务有限公司,淄博正安园物业管理有限公司
小区地址西五路莲池中心路交汇东北角
附近学校瑞景苑幼儿园,淄博高新区华侨城小学,张店区莲池学校
小区风水评分
价格指数
8348元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(17) 2室1厅1卫·108.00㎡朝南
2室2厅1卫·101.00㎡朝南
3室2厅1卫·154.00㎡南北通透
3室2厅1卫·144.00㎡南北通透
3室2厅1卫·150.61㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 24楼龄
该房源楼龄23年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 14.8物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司淄博金鼎智达物业管理有限公司,南京鸿运乔置业有限公司,淄博万佳物业服务有限公司,淄博正安园物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：淄博莲池骨科医院,淄博莲池妇婴医院等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：瑞景苑幼儿园,瑞丰苑幼儿园等； 15个小学：淄博高新区华侨城小学,张店区绿杉园小学等； 17个中学：张店区莲池学校,淄博张店建桥实验学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 15 17 该区域 63 17 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：莲池利群购物广场,蓝奥商城等； 483个超市：秀芹商店,长江百货(莲池村中心路店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 483 该区域 31 524休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：养宫堂,高新区闫桥基督教活动场所等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 34
