海林花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
开发企业威海骏龙房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址成山镇天鹅湖(省级)开发区
附近学校荣成市成山镇中心幼儿园,荣成市好运角小学,好运角中学
风水大事记
2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
4137元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
海林花园户型主要有67平-79平的的一居 。 一居(4) 二居(3) 1室1厅1卫·74.99㎡1室1厅1卫·79.93㎡
1室2厅1卫·67.17㎡
2室2厅1卫·89.08㎡
2室2厅1卫·88.62㎡
2室1厅1卫·94.15㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄13年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
0.9容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：马山小区,成山医院等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 14教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：荣成市成山镇中心幼儿园,荣成市好运角幼儿园等； 1个小学：荣成市好运角小学； 2个中学：好运角中学,山东省荣成市第六中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 2 该区域 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：王华商城(成山镇委老干部工作办公室东),海洋时代等； 42个超市：家合商店,成山镇金汇百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 42 该区域 1 46休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：李耀文故居,武宁等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 18
