金城尚珑海域小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业威海金城房地产开发有限公司
物业公司天祥物业有限公司
小区地址文化西路与锦州路交汇处（火炬大厦斜对面）
附近学校金色阳光幼儿园(抚顺路),高新区科技小学,威海火炬高技术产业开发区第一中学
风水大事记
2010年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
10933元/㎡本周挂牌均价
1.29%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局二居
金城尚珑海域户型主要有0平-95平的南北通透,全明格局的二居 、40平-83平的南北通透,全明格局的一居 。 一居(14) 二居(27) 三居(11) 1室2厅1卫·69.30㎡1室2厅1卫·71.49㎡
1室2厅1卫·65.83㎡
2室1厅1卫·64.86㎡
2室1厅1卫·80.00㎡
朝南
2室1厅1卫·66.68㎡朝南
3室2厅1卫·92.68㎡南北通透
3室2厅2卫·137.00㎡3室2厅2卫·150.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30楼龄
该房源楼龄8年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.4物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司天祥物业有限公司
硬件设施
4.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：联桥集团,火炬大厦等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：金色阳光幼儿园(抚顺路),西涝台幼儿园等； 7个小学：高新区科技小学,沈阳路小学等； 2个中学：威海火炬高技术产业开发区第一中学,高区一中等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 7 2 该区域 19 6 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：蒙牛商城,海悦国际购物中心等； 248个超市：青威糖酒超市,东胜百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 248 该区域 4 223休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：高新广场,火炬广场等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 20
