东汇名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司佛山市港湾物业管理有限公司
小区地址三乐路与325国道貌岸然交汇处
附近学校经华幼儿园,岑松江夫人小学,岑松江夫人外国语学校
小区风水评分
价格指数
11315元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东汇名苑户型主要有0平-81平的的二居 。 一居(1) 二居(18) 三居(14) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡2室1厅1卫·78.00㎡
朝东
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
东南
3室2厅2卫·93.00㎡东北
3室2厅2卫·93.00㎡朝北
4室2厅3卫·99.80㎡西南
4室2厅3卫·93.00㎡朝西
5室2厅2卫·86.97㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11楼龄
该房源楼龄15年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司佛山市港湾物业管理有限公司
硬件设施
3.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：世纪莲；72个公交站：东区体育公园,塑料城(德华路)等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 72 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：经华幼儿园,彤乐早教园等； 10个小学：岑松江夫人小学,荷村育才学校等； 8个中学：岑松江夫人外国语学校,颖林水藤学校(荷村校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 10 8 该区域 40 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：OUTLETS(顺联家具城·北区店),顺2座等； 338个超市：维好客连锁便利店,兴乐便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 338 该区域 26 330休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有188个公园：东区体育公园,兴乐礼拜殿等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 188 该区域 165
