光明小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业山东蓝溪置业发展有限公司
物业公司淄博裕华房地产开发有限公司,淄博峰尚物业管理有限公司,淄博金茵物业管理有限公司,淄博明都物业管理有限公司
小区地址淄博市临淄区临淄大道701
附近学校方正幼儿园(遄台路),遄台小学,临淄区遄台中学(东校区)
小区风水评分
价格指数
12466元/㎡本周挂牌均价
64.05%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(3) 2室2厅1卫·86.00㎡南北通透
2室2厅1卫·98.00㎡南北通透
2室2厅1卫·85.00㎡南北通透
3室1厅1卫·73.00㎡南北通透
3室2厅1卫·112.00㎡南北通透
3室2厅1卫·133.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄28年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 15.9物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司淄博裕华房地产开发有限公司,淄博峰尚物业管理有限公司,淄博金茵物业管理有限公司,淄博明都物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：师苑小区,光明小区等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：方正幼儿园(遄台路),金起点幼儿园(师苑小区西)等； 10个小学：遄台小学,闻韶小学等； 12个中学：临淄区遄台中学(东校区),遄台中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 10 12 该区域 40 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：泰东生活广场,盛德美生活广场(临淄泰东店)等； 309个超市：快递超市(光明店),昶辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 309 该区域 14 296休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：师苑小区公园,华恩堂等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 23
