临沂金榜龙城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业大理耀鹏房地产开发有限责任公司
物业公司山东省建银房地产开发有限公司物业管理分公司,上海新城宁,临沂市瑞境物业管理有限公司
小区地址临工东路南50米
附近学校东方骄子幼儿园,临沂经济开发区第一实验小学南校区,山东省临沂第一中学南校区-临沂一中国际部
小区风水评分
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 23楼龄
该房源楼龄10年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司山东省建银房地产开发有限公司物业管理分公司,上海新城宁,临沂市瑞境物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：临沂一中,薛店子(李公河路)等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：东方骄子幼儿园,临沂经济技术开发区第一实验小学南校区-附属幼儿园等； 4个小学：临沂经济开发区第一实验小学南校区,临沂李公河小学等； 6个中学：山东省临沂第一中学南校区-临沂一中国际部,临沂第三十一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 4 6 该区域 46 10 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：恒大都市广场,东方城等； 140个超市：金榜超市,乐客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 140 该区域 6 213休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：大岗基督教堂,李公河湿地公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 18
