临沂恒大中央广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业山东华前置地有限公司
物业公司临沂市绿城物业服务有限公司,临沂威斯顿物业管理有限公司,金碧物业有限公司临沂分公司
小区地址通达路与桃园路交汇处
附近学校约翰与凯特国际幼儿园,临沂林庄小学,临沂第十中学
小区风水评分
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20楼龄
该房源楼龄7年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司临沂市绿城物业服务有限公司,临沂威斯顿物业管理有限公司,金碧物业有限公司临沂分公司
硬件设施
4.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；102个公交站：通达路桃园路口南,山东省鲁南肛肠医院等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 102 该区域 120教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有167个幼儿园：约翰与凯特国际幼儿园,临沂市兰山区童馨幼儿园(桃园路)等； 24个小学：临沂林庄小学,临沂北园路涑河小学(东岳校区)等； 19个中学：临沂第十中学,临沂市兰山区体育中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 167 24 19 该区域 158 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：东方商贸城,银座购物广场(通达店)等； 822个超市：陶鲁生活超市(中央广场店),貽河生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 822 该区域 40 785休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：观观堂,观赏石等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 82
