百盛花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业淄博百盛房地产开发有限公司
物业公司百盛花园物业服务中心,淄博齐新置业有限公司,淄博东升物业管理有限公司,桓台县润恒物业有限公司
小区地址张店区张桓路东
附近学校丽景翠苑幼儿园,淄博市张店区科苑小学,淄博张店美术中学
风水大事记
2003年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
8208元/㎡本周挂牌均价
4.34%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
百盛花园户型主要有107平-121平的的三居 。 一居(2) 二居(7) 三居(9) 1室1厅1卫·53.90㎡朝南
1室1厅0卫·55.99㎡2室2厅1卫·94.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·84.06㎡朝南
2室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·122.00㎡南北通透
3室2厅1卫·121.80㎡南北通透
3室2厅1卫·107.50㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 24楼龄
该房源楼龄18年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.8物业服务
软件服务
物业服务费0.15元/㎡·月
物业公司百盛花园物业服务中心,淄博齐新置业有限公司,淄博东升物业管理有限公司,桓台县润恒物业有限公司
硬件设施
1.2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：百盛集团,新华医疗小区等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：丽景翠苑幼儿园,卓越金色摇篮婴幼园等； 19个小学：淄博市张店区科苑小学,张店区柳泉小学等； 20个中学：淄博张店美术中学,山东淄博新元学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 19 20 该区域 63 17 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：恒泰商城,印象汇(柳泉路)等； 624个超市：格林便利店,烟酒百货(张桓路)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 624 该区域 31 524休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：增加地址,神舟堂等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 34
