大浩湖渡假村雍怡雅居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市乡村俱乐部有限公司
物业公司自持物管公司
小区地址神州大道大浩湖渡假村
附近学校春田幼儿园,横岗学校,横岗学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9740元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大浩湖渡假村雍怡雅居户型主要有50平-81平的的二居 。 一居(3) 二居(31) 三居(2) 1室1厅1卫·46.00㎡朝东
1室1厅1卫·48.00㎡西南
1室1厅1卫·52.00㎡2室1厅1卫·57.00㎡
西北
2室1厅1卫·48.00㎡东南
2室1厅1卫·47.00㎡朝南
3室1厅1卫·67.36㎡西南
3室2厅2卫·98.40㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 29楼龄
该房源楼龄18年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 12.3物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司自持物管公司
硬件设施
3.6容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：大浩湖度假村,广东粤剧学校等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：春田幼儿园,横岗幼儿园等； 4个小学：横岗学校,横岗小学等； 1个中学：横岗学校。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 4 1 该区域 9 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：创汇商业城,合谊购物中心(大塘店)等； 166个超市：乐兴百货,佛山市南海区狮山镇尚橙商店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 166 该区域 8 166休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：胡氏宗祠,宝树公书舍等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 35
