党校小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业临沂东夷文创置业有限公司,临沂市颐正物业管理有限公司
物业公司南京三鸿置业有限公司三分公司,临沂金桂置业有限公司
小区地址涑河北街与八腊庙街交汇处
附近学校英莱特国际幼儿园,临沂北园路涑河小学(东岳校区),临沂市兰山区体育中学
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
党校小区户型主要有113平-132平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 2室1厅1卫·65.00㎡3室2厅1卫·102.03㎡
朝南
3室2厅1卫·91.77㎡朝南
3室2厅1卫·94.08㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 19楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司南京三鸿置业有限公司三分公司,临沂金桂置业有限公司
硬件设施
2容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；103个公交站：太谷·蓝湾国际,兰山路路口等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 103 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有161个幼儿园：英莱特国际幼儿园,协和国际学校蓝湾旗舰幼儿园等； 24个小学：临沂北园路涑河小学(东岳校区),临沂北园路涑河小学等； 22个中学：临沂市兰山区体育中学,临沂第十中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 161 24 22 该区域 130 20 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：东方购物广场(前园店),东方商贸城等； 763个超市：世盛便利店,东盛超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 763 该区域 42 706休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：沂蒙石碾,国际国内冬夏令营等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 77
