宝丽阳光国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业临沂宝利置业有限公司
物业公司临沂市沂州物业管理有限公司
小区地址科技大道与双月湖路交汇处西南角（高新区政府大楼北侧）
附近学校佳禾幼儿园,临沂朱陈小学,临沂第二十八中学
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,客厅朝南,主卧朝南二居
宝丽阳光国际户型主要有95平-117平的南北通透,全明格局,客厅朝南,主卧朝南的二居 、117平-148平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、57平-57平的户型方正,卧室朝南的一居 。 一居(5) 二居(6) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·57.90㎡1室1厅1卫·55.00㎡
南北通透
1室1厅1卫·55.70㎡朝南
2室2厅1卫·112.90㎡2室2厅1卫·95.50㎡
2室2厅1卫·105.45㎡
3室2厅1卫·134.60㎡
3室2厅1卫·117.90㎡
3室2厅1卫·130.00㎡
朝南
4室2厅2卫·202.60㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄7年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司临沂市沂州物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：沂州阳光花园,科技大道路口等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：佳禾幼儿园,临沂国家高新区区直幼儿园等； 10个小学：临沂朱陈小学,临沂朱陈北村小学等； 7个中学：临沂第二十八中学,山东省临沂第一中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 10 7 该区域 86 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：金海汇购物广场(罗五路店),盛隆之家服饰广场等； 351个超市：孚惠便利店(阳光国际店),沂州物业便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 351 该区域 9 341休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：基督教宝山堂,致远广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 25
