安居小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址河东区安居街中段
附近学校临沂市河东区九曲街道文曲星幼儿园,临沂九曲店小学,河东区九曲办事处初级中学
小区风水评分
户型分析
二居(1) 三居(29) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·85.90㎡南北通透
3室2厅1卫·83.00㎡朝南
3室2厅1卫·116.00㎡朝南
3室2厅1卫·127.00㎡朝南
4室2厅1卫·128.54㎡南北通透
4室2厅1卫·146.00㎡南北通透
5室2厅1卫·144.57㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄25年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 8.1物业服务
软件服务
物业服务费0.25元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：天翔花园,安居小区等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：临沂市河东区九曲街道文曲星幼儿园,九曲店喜洋洋幼儿园等； 12个小学：临沂九曲店小学,临沂第十实验小学等； 10个中学：河东区九曲办事处初级中学,临沂第二十七中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 12 10 该区域 46 10 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：河东购物中心,吾悦广场等； 247个超市：新居超市,添祥批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 247 该区域 6 213休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：龙腾广场,三官庙民主管理委员会等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 18
