金口三路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1949
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址金口三路周边散盘
附近学校鹏搏千贝幼儿园连锁,青岛寿光路小学,青岛市盲人高级中学
小区风水评分
价格指数
43036元/㎡本周挂牌均价
0.63%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金口三路小区户型主要有74平-74平的的三居 。 一居(4) 二居(1) 三居(3) 五居(1) 1室0厅1卫·36.22㎡朝南
1室0厅1卫·29.77㎡朝东
1室1厅1卫·42.00㎡东西通透
2室0厅1卫·45.60㎡南北通透
3室1厅1卫·72.35㎡南北通透
3室1厅1卫·74.00㎡3室0厅1卫·79.97㎡
南北通透
5室1厅1卫·165.10㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 26楼龄
该房源楼龄72年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 72 区域均值 22.2物业服务
软件服务
物业服务费2.1元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：利津路,泰山路等；116个公交站：松山路,辽宁路华阳路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 116 该区域 5 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：鹏搏千贝幼儿园连锁,瀚林幼儿园等； 42个小学：青岛寿光路小学,青岛吉林路小学(悦园校区)等； 37个中学：青岛市盲人高级中学,青岛大学市北附属中学(大连路校区)等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 42 37 该区域 83 37 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：天福文化新天地,乐淘巷等； 764个超市：移动便利店,惠馨特连锁超市(松山路加盟店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 764 该区域 35 711休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有297个公园：以马内利,贮水山儿童公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 297 该区域 259
