莲花三村社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业厦门嘉隆房地产开发有限公司,厦门繁荣物业管理有限公司,繁荣(厦门)房产投资有限公司,广州天伦房地产开发集团有限公司
物业公司厦门特祥房地产开发有限公司
小区地址思明区香秀里9号
附近学校厦门市江浦南里幼儿园,莲花小学,莲花中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
59401元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(4) 四居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·99.00㎡东南
2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·97.07㎡
西南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·148.30㎡
东南
5室4厅4卫·259.80㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26楼龄
该房源楼龄18年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 23.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司厦门特祥房地产开发有限公司
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：莲花三村站,报业大厦等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有155个幼儿园：厦门市江浦南里幼儿园,玛咪玛丫儿童之家等； 38个小学：莲花小学,厦门市江头中心小学等； 26个中学：莲花中学,厦门市禾山中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 155 38 26 该区域 133 32 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：华永天地商业广场,吕厝商场等； 858个超市：友好家(便利店),直接送廷旺超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 858 该区域 52 771休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：济南宫,九玄宫等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 135
