富力院士廷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业厦门富力盈盛房地产开发有限公司
物业公司富力物业
小区地址鱼孚路东侧金龙东路北侧（新亭幼儿园旁）
附近学校厦门市集美区新亭幼儿园(嘉誉园),新亭小学,厦门一中集美分校
风水大事记
2019年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
25898元/㎡本周挂牌均价
6.53%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,三开间朝南,观景飘窗四居
富力院士廷户型主要有89平-111平的南北通透,户型方正,三开间朝南,观景飘窗的四居 。 四居(2) 4室2厅2卫·89.00㎡南
4室2厅2卫·111.00㎡南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 1.25，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司富力物业
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
1 : 1.25车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：李林站,涌泉站等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：厦门市集美区新亭幼儿园(嘉誉园),银河星幼儿园等； 10个小学：新亭小学,灌口凤山小学等； 4个中学：厦门一中集美分校,厦门市上塘中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 10 4 该区域 45 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：苏氏百货商场(涌泉店),厦门灌口万达广场等； 220个超市：昌盛便利店,安北便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 220 该区域 3 237休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：麒峰,涌泉公园(灌口东部公园)等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 37
