福园公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业厦门市福园房地产开发有限公司,厦门恒佳鑫物业管理有限公司
物业公司厦门市福园房地产开发有限公司,厦门恒佳鑫物业管理有限公司
小区地址厦门市嘉禾路390号
附近学校厦门立人国际幼稚园,厦门市江头第三小学,厦门松柏中学(高中部)
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
53383元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
福园公寓户型主要有0平-114平的的三居 。 一居(8) 二居(6) 三居(7) 1室2厅1卫·39.96㎡朝南
1室1厅1卫·57.16㎡西南
1室1厅1卫·35.73㎡朝南
2室2厅1卫·87.63㎡朝西
2室2厅1卫·88.01㎡朝西
2室1厅1卫·53.08㎡朝东
3室2厅2卫·121.20㎡南北通透
3室2厅2卫·114.26㎡朝南
3室2厅2卫·116.00㎡东北
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 29楼龄
该房源楼龄17年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司厦门市福园房地产开发有限公司,厦门恒佳鑫物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：江华里,江头花园等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 94 该区域 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有156个幼儿园：厦门立人国际幼稚园,红黄蓝国际幼儿园(西浦路)等； 39个小学：厦门市江头第三小学,松柏第二小学等； 22个中学：厦门松柏中学(高中部),松柏中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 156 39 22 该区域 157 36 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：江头商城西区,SM二期购物广场等； 915个超市：源泉便利店,源泉超市(嘉禾店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 915 该区域 47 908休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有153个公园：江头公园,江头公园西园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 147
