西宅小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
开发企业南京百捷置业有限公司,凯歌(晋江)置业有限公司
物业公司泉州市宏思物业服务有限公司,福建泉州市博辉置业有限公司
小区地址泉州刺桐大桥池店
附近学校溜滨中心小学-溜滨幼儿园,溜滨中心小学,高登中学
小区风水评分
价格指数
10682元/㎡本周挂牌均价
1.95%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·62.86㎡朝南
2室1厅1卫·62.64㎡朝南
2室1厅1卫·95.00㎡朝南
3室2厅2卫·123.51㎡朝南
3室2厅2卫·134.00㎡朝东
3室2厅2卫·118.80㎡东南
4室2厅2卫·222.38㎡东南
4室2厅2卫·157.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄12年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司泉州市宏思物业服务有限公司,福建泉州市博辉置业有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：溜石村口,霞福村口等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：溜滨中心小学-溜滨幼儿园,晋江市池店汉文幼儿园等； 24个小学：溜滨中心小学,高登学园-高登小学等； 10个中学：高登中学,江滨中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 24 10 该区域 48 20 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：旺嘉购物广场(洋茂店),浦西万达广场等； 945个超市：吉佳兴超市,爱家便利店(福厦公路)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 945 该区域 15 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有123个公园：霞福古寺,霞福古地等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 115
