美仙山花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
开发企业泉州市城建置业有限责任公司
物业公司佳荣物业
小区地址福建泉州丰泽安吉路浔美社区
附近学校小世界幼儿园,浔江小学,泉州第五中学(毓才街)
小区风水评分
价格指数
16944元/㎡本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(11) 四居(1) 2室1厅1卫·91.15㎡朝南
2室2厅2卫·101.00㎡东南
2室2厅1卫·88.00㎡东南
3室2厅1卫·111.84㎡朝南
3室2厅1卫·113.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.00㎡南北通透
4室2厅2卫·136.02㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄16年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 7.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司佳荣物业
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：美仙路,东辅路南段等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：小世界幼儿园,丰泽区第五中心幼儿园等； 9个小学：浔江小学,丰泽区第五中心小学等； 7个中学：泉州第五中学(毓才街),华创学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 9 7 该区域 63 20 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：浔美乐库广场,盛荣广场等； 222个超市：欢盈生鲜超市,嘉意生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 222 该区域 23 449休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：泉州石客展厅,五观堂等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 158
