宏发花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业宏发石材
物业公司朝阳物业
小区地址南安市柳城街道办事处东区大厦旁
附近学校柳丰幼儿园,南安市柳城小学,福建省南安市鹏峰中学
风水大事记
2009年 开盘时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
7101元/㎡本周挂牌均价
0.92%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(2) 四居(1) 3室1厅2卫·126.00㎡朝南
3室2厅2卫·126.79㎡南北通透
4室2厅2卫·160.47㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为9，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20楼龄
该房源楼龄8年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 6.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司朝阳物业
硬件设施
9容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：普莲路建行,建行站等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：柳丰幼儿园,南安市柳城金街幼儿园等； 20个小学：南安市柳城小学,南安市第五小学等； 6个中学：福建省南安市鹏峰中学,福建省南安第一中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 20 6 该区域 31 13 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：东方伟业广场,南安城市广场等； 188个超市：上佳便利店SHOP,佳龙便利店(宝新店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 188 该区域 7 172休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：郑成功塑像,玉兰仙墅等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 50
