滨海阳光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业厦门特工房产有限公司
物业公司厦门银之座物业管理有限公司
小区地址沧湖东一里25-27号（海沧绿苑小区”旁滨海上城对面）
附近学校嘉裕英语幼儿园(沧林东三路),天心岛小学,厦门双十中学海沧附属学校
风水大事记
2006年 开工时间 2007年 开盘时间小区风水评分
价格指数
32891元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
滨海阳光户型主要有126平-156平的的三居 。 二居(2) 三居(7) 四居(4) 2室2厅2卫·95.00㎡2室2厅2卫·106.00㎡
3室2厅2卫·126.20㎡
南北通透
3室2厅2卫·132.00㎡3室2厅2卫·126.00㎡
4室2厅2卫·156.44㎡
南北通透
4室3厅2卫·155.00㎡4室3厅3卫·182.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35楼龄
该房源楼龄21年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司厦门银之座物业管理有限公司
硬件设施
2.9容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：嘉裕幼儿园,海沧天虹等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 29教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：嘉裕英语幼儿园(沧林东三路),嘉裕YoYo早教园等； 5个小学：天心岛小学,厦门海沧育才小学等； 7个中学：厦门双十中学海沧附属学校,厦门双十中学海沧附属学校初中部等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 5 7 该区域 45 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：海沧湾商业城,天心岛商业城等； 221个超市：长宾便利店,淘源宜佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 221 该区域 10 221休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：野蛮生长,英泓岩枞等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 67
