湖里大唐世家八期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业大唐房地产开发公司
物业公司厦门白士德楼宇管理有限公司
小区地址厦门市湖里区新丰路 45号—79号
附近学校康桥红橡树幼儿园(厦门大唐园),康乐第二小学,厦门市火炬学校
小区风水评分
价格指数
45324元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·87.14㎡
东西通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·198.00㎡
东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率44%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 26楼龄
该房源楼龄18年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.4物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司厦门白士德楼宇管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
44%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：火炬三路口,兴隆东里等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有176个幼儿园：康桥红橡树幼儿园(厦门大唐园),加合幼儿园等； 32个小学：康乐第二小学,厦门市湖里区世纪学校等； 21个中学：厦门市火炬学校,厦门市火炬学校初中部等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 176 32 21 该区域 174 31 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：京华城百货商场(小东山分店),雪梨广场等； 1032个超市：休时优享便利店,晚风便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 1032 该区域 40 1012休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有147个公园：涉台法治文化公园,火炬公园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 148
