水仙花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业新城房地产集团(福建)有限公司
物业公司水仙物业
小区地址瑞京路以北与青年路交汇处
附近学校贝贝托儿所(瑞京路),芗城实验小学,漳州第一中学(芝山校区)
小区风水评分
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡南北通透
2室2厅1卫·62.00㎡朝南
2室1厅1卫·65.49㎡朝南
2室1厅1卫·62.25㎡朝南
3室2厅2卫·105.40㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 5.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 11楼龄
该房源楼龄31年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费0.38元/㎡·月
物业公司水仙物业
硬件设施
2容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；116个公交站：芗城区政府,人民剧场站等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 116 该区域 112教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有152个幼儿园：贝贝托儿所(瑞京路),漳州市机关幼儿园等； 25个小学：芗城实验小学,漳州市实验小学等； 20个中学：漳州第一中学(芝山校区),龙溪师范学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 25 20 该区域 149 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：漳州百货大楼,中闽百汇商场(延安北路店)等； 466个超市：一家仁便利店,佳美便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 466 该区域 19 450休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有146个公园：穆斯林礼拜店,天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 143
