三盛国际海岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业漳州市德友盛房地产开发有限公司
物业公司伯恩物业
小区地址漳州港卓歧内湖旁
附近学校海湾太武城-新日幼儿园,厦门大学附属实验小学,厦门大学附属实验中学
小区风水评分
价格指数
7973元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(7) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·76.00㎡朝南
2室1厅1卫·76.00㎡朝南
3室2厅2卫·111.63㎡朝南
3室2厅2卫·99.75㎡朝南
3室2厅2卫·108.75㎡朝南
4室2厅3卫·155.06㎡东南
5室2厅3卫·153.51㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄16年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 6.5物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司伯恩物业
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：厦大附中区,厦大附中等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：海湾太武城-新日幼儿园,港尾镇宝育幼儿园(卓岐分园)等； 2个小学：厦门大学附属实验小学,店地小学等； 2个中学：厦门大学附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 2 该区域 35 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：金三角商业广场(南滨大道)； 54个超市：见福便利店(海峡国际湾区店),建明百货等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 54 该区域 3 114休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：大径天后宫,邱氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 33
