旗滨·金銮国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业福建旗滨集团有限公司
物业公司漳州旗滨物业服务有限公司
小区地址中国·东山·金銮大道1号
附近学校毓秀幼儿园,东山县东沈小学,福建省东山县康美中学
风水大事记
2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足三居
旗滨·金銮国际户型主要有96平-136平的户型方正,采光充足的三居 、75平-85平的户型方正,采光充足的二居 、44平-65平的户型方正,主卧朝南的一居 。 一居(3) 二居(4) 三居(10) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·44.00㎡1室1厅1卫·65.00㎡
1室2厅1卫·61.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·83.00㎡
2室2厅1卫·83.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·131.00㎡
3室2厅2卫·112.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
5室4厅4卫·480.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17楼龄
该房源楼龄7年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司漳州旗滨物业服务有限公司
硬件设施
1.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：君悦酒店,东沈等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：毓秀幼儿园,马銮幼儿园等； 5个小学：东山县东沈小学,东山县康美中心小学等； 2个中学：福建省东山县康美中学,樟塘中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 5 2 该区域 28 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 22个超市：金銮超市,摩尔超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 22 该区域 5 94休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：百亿新城休闲广场,彩蝶湾景区等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 23
