聚鑫广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别商住楼
开发企业厦门市杏林建设开发公司
物业公司厦门杏林兴发物业有限公司
小区地址杏林新源路以南、碑头路西侧
附近学校华艺幼儿园,新源小学,厦门市杏南中学
风水大事记
2004年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
23647元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(5) 四居(4) 2室1厅1卫·91.29㎡西南
2室1厅1卫·91.21㎡朝南
2室2厅1卫·82.40㎡朝南
3室2厅2卫·105.00㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·149.21㎡
东南
4室2厅2卫·120.14㎡朝东
4室2厅2卫·149.21㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄17年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司厦门杏林兴发物业有限公司
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：碑头,杏林消防站等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：华艺幼儿园,太阳岛幼儿园等； 16个小学：新源小学,杏美小学等； 8个中学：厦门市杏南中学,厦门理工学院附属中学(杏南校区)等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 16 8 该区域 103 15 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：名都生活馆,杏西广场等； 463个超市：福旺家超市,人和乐生活超市(杏林碑头店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 463 该区域 8 432休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：鹤潜宫,湖心阁等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 68
