嘉农商贸城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业厦门海勃建设发展有限公司
物业公司厦门市福菲物业管理有限公司
小区地址集美区乐海南里139号
附近学校阳光宝贝幼托(集美分园),厦门市集美第二小学,厦门市乐安中学
风水大事记
2006年 开工时间 2006年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
29671元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
嘉农商贸城户型主要有42平-44平的的二居 。 二居(4) 三居(2) 四居(1) 2室2厅2卫·43.53㎡朝南
2室2厅2卫·42.00㎡2室1厅2卫·44.00㎡
3室2厅2卫·80.15㎡
南北通透
3室2厅2卫·80.15㎡南北通透
4室2厅2卫·74.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 18楼龄
该房源楼龄16年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 22.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司厦门市福菲物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：嘉庚体育馆2站,第二医院站等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：阳光宝贝幼托(集美分园),阳光雨露幼儿园等； 11个小学：厦门市集美第二小学,乐安小学等； 8个中学：厦门市乐安中学,集美大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 11 8 该区域 67 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新华都购物中心(集美店),银泰百货(同集南路店)等； 426个超市：亦铮便利店,佲利达烟酒百货(嘉农商贸城店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 426 该区域 6 344休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：市民广场,集美大桥桥头公园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 79
