钱隆学府莘园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
开发企业福建福晟钱隆房地产开发有限公司
物业公司漳州福晟物业服务有限公司
小区地址龙文北路和迎宾路交汇处
附近学校景山幼儿园,漳州市第二实验小学(景山校区),漳州市第九中学
小区风水评分
价格指数
10545元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(8) 四居(1) 2室1厅2卫·90.80㎡朝南
2室1厅2卫·89.50㎡朝南
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
3室2厅2卫·131.11㎡朝南
4室2厅2卫·141.50㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 11楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 5.1物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司漳州福晟物业服务有限公司
硬件设施
3.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：福隆城,景山社区等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：景山幼儿园,晨光幼儿园(景山社区西北)等； 14个小学：漳州市第二实验小学(景山校区),漳州市第二实验小学(迎宾校区)等； 6个中学：漳州市第九中学,漳州双馨学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 14 6 该区域 78 15 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：宝龙广场,明发商业广场等； 272个超市：小明便利店,见福便利店(龙昌路店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 272 该区域 5 274休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：东屿村永兴宫,马公庙等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 55
