九龙城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连万达商业地产股份有限公司
物业公司厦门(建发)汇嘉物业管理有限公司
小区地址南昌中路与元光南路交汇处
附近学校金太阳幼儿园,巷口中心小学,漳州市中山学校
小区风水评分
户型分析
三居(2) 四居(1) 3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
3室2厅2卫·141.68㎡南北通透
4室2厅2卫·174.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 5.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率12%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 11楼龄
该房源楼龄21年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司厦门(建发)汇嘉物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；136个公交站：九龙公园南门,九龙公园(南门)等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 136 该区域 112教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有169个幼儿园：金太阳幼儿园,阳光国际幼儿园等； 29个小学：巷口中心小学,芗城第二实验小学等； 19个中学：漳州市中山学校,福建省漳州市第三中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 169 29 19 该区域 149 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：志诚广场,天虹商场(漳州店)等； 497个超市：见福便利店(漳州九龙城店),878便利店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 497 该区域 19 450休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有151个公园：当凤宫,九龙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 143
