海关宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司厦门欣安居物业管理有限公司,厦门海联翔物业,德新房地产开发有限公司
小区地址香秀里63-74
附近学校玛咪玛丫儿童之家,莲花小学,莲花中学
风水大事记
1993年 竣工时间小区风水评分
价格指数
54700元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄29年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 23.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司厦门欣安居物业管理有限公司,厦门海联翔物业,德新房地产开发有限公司
硬件设施
1.8容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：莲花三村站,报业大厦等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有151个幼儿园：玛咪玛丫儿童之家,厦门市实验幼儿园(鹭江新城分园)等； 37个小学：莲花小学,鹭江新城小学等； 24个中学：莲花中学,厦门松柏中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 151 37 24 该区域 133 32 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：吕厝商场,中闽百汇商场(吕厝店)等； 859个超市：谷德米铺生活超市,见福便利店(厦门龙江大厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 859 该区域 52 771休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个公园：济南宫,九玄宫等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 135
