豆仔尾路民房小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址豆仔尾路295号
附近学校早教之窗,厦门市公园小学,厦门市第十一中学
风水大事记
1993年 竣工时间小区风水评分
价格指数
75571元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(5) 2室2厅1卫·83.42㎡南北通透
2室2厅1卫·90.62㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·123.59㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·111.65㎡
东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 23楼龄
该房源楼龄29年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
4容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；102个公交站：斗西路口,斗西路站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 102 该区域 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：早教之窗,厦门市华侨幼儿园(溪岸路)等； 27个小学：厦门市公园小学,湖滨小学等； 14个中学：厦门市第十一中学,福建省厦门第六中学(厦禾校区)等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 27 14 该区域 75 27 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：美仁新村商场,鹭岛时间AMOYTIME等； 490个超市：见福便利店(亿力琴园店),辉煌烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 490 该区域 44 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有383个公园：瞭望塔,施图墙画等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 383 该区域 305
