华大泰禾首府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
开发企业泰禾集团股份有限公司
物业公司福州泰禾物业管理有限公司石狮分公司,泉州市链家物业管理有限公司
小区地址泉州市丰泽区城东街道城华北路568号
附近学校丰泽区第八中心幼儿园,丰泽区第八中心小学,城东中学
小区风水评分
价格指数
24223元/㎡本周挂牌均价
5.14%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(9) 四居(2) 2室1厅1卫·88.36㎡朝南
2室1厅1卫·89.00㎡东南
2室1厅1卫·70.00㎡朝南
3室1厅1卫·115.72㎡朝南
3室1厅1卫·128.00㎡朝东
3室1厅1卫·107.00㎡朝南
4室2厅2卫·142.90㎡东南
4室2厅2卫·144.90㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 14楼龄
该房源楼龄8年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 7.8物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司福州泰禾物业管理有限公司石狮分公司,泉州市链家物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：火烧桥,华侨大学首末站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：丰泽区第八中心幼儿园,尤梅幼儿园等； 8个小学：丰泽区第八中心小学,泉州市鹤山小学等； 7个中学：城东中学,华创学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 7 该区域 63 20 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：新天意购物广场(浔美店),泰禾广场等； 257个超市：多福多便利店,百佳客便利店(泰禾首府店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 257 该区域 23 449休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：灵水古庙,李克硕纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 158
